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中央空调长期运行会导致设备被水垢堵塞，会使效率降低、能耗增加、寿命缩短。若水垢不能被及时地清除，会面临设备维修、停机或者报废更换的危险。
传统的清洗方式：机械方法（刮、刷）、高压水、化学清洗(酸洗)等在对中央空调清洗时出现很多问题。不能彻底清除水垢等沉积物，对设备造成腐蚀，残留的酸对材质产生二次腐蚀或垢下腐蚀，最终导致更换设备，此外，清洗废液有毒，需要大量资金进行废水处理。
通常使用的空调都是在密闭空间里，在这种情况下，运行空调一段时间后，空调里的过滤网和散热片上一定会积累大量的灰尘、螨虫、霉菌等污染物质。
空调的室内机散热器由于制冷时形成阴冷潮湿的环境，也很适合病菌的生长北京空调维修公司教您清洗家用空调。
中央空调的使用年限一般为十年左右，正确的保养下可以在十五年左右对于使用率比较高的场所(比如餐厅、厂房等),就要根据使用情况增加空调保养次数了,这样可以保证空调使用效果,降低运行费用,延长设备寿命。
空调还在保修期之内，安装单位会负责，没必要做维保。
保修和维保是两个不同的概念。保修期内是指空调故障时可以免费上门维修，但是对于翅片的脏堵、耗电量大、空调是否有异味、保温是否已经老化开裂、实际效果好不好(只要测出出回风温度在标准范围内即可)就不负责了。